充满诱惑的“高收益”商铺投资广告违法了

【案件回放】

2019年3月，某公司为吸引顾客，增加其商铺转让量，在格尔木市荣盛步行街“八一路地下商城展示中心”进行了“3年保底收益24%，用闲钱赚大钱”“商铺投资，风险低，收益回报8%，前三年固定回报8%”“小投资，大回报，租金收益高，在格尔木让你实现财富倍增的唯一投资渠道”等宣传，并且安排人员在展示中心门口发放宣传单。其行为，违反了《房地产广告发布规定》（国家工商行政管理总局令第80号）第四条：“房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容……（一）升值或者投资回报的内容……”的规定。

【处理依据及内容】

格尔木市市场监督管理局责令当事人停止了违法行为并根据《中华人民共和国行政处罚法》第三条的规定，对当事人的违法行为进行了如下行政处罚：

依据《房地产广告发布规定》（国家工商行政管局总局令第80号）第二十一条之规定，对当事人违法发布广告的行为，处以罚款2000元人民币，上缴国库。

【案例评析】

近年来,房地产市场乱象横生，销售者为提高成交量，普遍存在违法宣传行为。房地产广告涉及的交易金额较大，如果出现虚假、误导以及其他违法问题，其社会危害性较大。格尔木市市场监督管理局严厉打击违法广告宣传行为，坚决查处法律法规明令禁止的虚假广告，加大处罚和曝光力度，维护消费者的合法权益。同时，要求广告发布责任主体对广告内容的真实性负责，主动担负起社会责任，自觉遵守法律法规和社会公序良俗。并提醒广大消费者，应增强对房地产广告信息的鉴别能力，避免受到虚假广告信息的误导，增强监督意识和维权意识，让虚假违法房地产广告无处藏身。